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오피스텔 투자
한개는 중도금 계약할때 전할거고 2개를 가져갈건데
중도금계약할때 전해도 200~500정도 이익이 생긴다고했는데 맞나요?
그리고 2개는 월세도월세지만 시세차익보고 투자한건데
오피스텔은 시세차익이 많이 생기나요?
생기면 보통 1년에 어느정도로 생기나요?
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1.0~1.6 정도 수익성부동산 투자 생각하고 있습니다.
네이버 검색만으로도 뷰에 많이 떠 있더군요
1. 믿을만 하고 괜찮은 매물일까요?
2. 대전말고 따로 추천하는 지역있으시면 알려주세요
3. 매물정보가 많은 사이트나 카페 추천좀 부탁드려요
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아파트와 상가중에 굳이 상가가 더 좋은 이유를 알수있을까요
)오랜기간 상가에 대해서는 리스크만 보았을뿐 수익율 부분에서도
크게 아파트보다 더 좋은 조건의 수익률을 보지 못했습니다.
부동산업을 해왔기때문에 기본적으로 아파트는 이렇고 상가는 이렇다는 저도 알지요..
하지만 결국 상가를 사는 손님은 상가만 사더라구요...
수익율이 아파트보다 좋지 않은경우에도 상가에 돈을 묶고 분양을 받는 분을 봤습니다.
아파트같은경우 급할때 현금화가 빠르고, 대출부분도 상가보다 훨씬더 많이 여유있기
때문에 적은돈으로도 아파트에 투자할수있다고 그렇게 생각해왔습니다.
반면 상가는 공실율 뿐 아니라,
보통 아파트보다 훨씬 많은 돈을 투자해야된다고 알고있어요.
여기서 제 질문은 신규분양에 한합니다.
(이미상권이 형성되어있거나 강남대로변을 얘기하는게 아닙니다)
같은돈 5-10억일 경우 굳이 상가가 아파트보다 투자하기 훨씬 좋고,
꼭 돈있으면 상가에 투자하라는 .....
이유가 전문가 입장에서 보실때 있는지 궁금합니다.
(아파트가 좋으면 아파트를 해라, 자기 선택이다 이런답변말고요..
제가 아파트가 좋다는게 아니라 상가가 훨씬더 이득이라는
점을 찾아서 브리핑해야되서 질문합니다.)
2006270248c
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